VENDO APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO EM SBC - SP

NÃO SOU CORRETOR - ESTOU VENDENDO MEU IMÓVEL

O apartamento fica no Residencial Arcádia, um empreendimento da construtora Schahin e Tecnisa, com alto padrão de qualidade.

O condomínio tem características de um resort residencial: 24 mil m2 de terreno, +40 opções de lazer como: piscinas, salões de festa e jogos, áreas verdes, playgrounds, pet care, etc.

Detalhes do empreendimento podem ser vistos no site: www.arcadiaresidencial.com.br

Fotos atualizadas da evolução da obra podem ser vistos nos links:
http://www.schahin.com.br/empreendimentos/br/obras.asp?cod_obra=Arcadia
http://www.tecnisa.com.br/imovel-residencial-apartamento-santa+terezinha-sao+bernardo+do+campo-arcadia.html

Descrição do imóvel:

- 3 dorms (1 suite), ampla varanda, sala de estar e jantar, cozinha americana, lavanderia, quarto de empregada, banheiro de empregada, lavabo, 2 entradas (cozinha e sala), 2 vagas de garagem, bem iluminado (janelas abrem completamente).

- Área privativa: 104m2.  Área total: 200m2.

- Acabamento de primeira qualidade, padrão Tecnisa e Schahin

- Apartamento fica no 6º andar, final 3, da Torre H (Hibiscus), que será a última torre a ser entregue, o que possibilita um prazo de pagamento maior para a construtora, além de receber o apartamento já com toda a área de lazer pronta e sem canteiro de obra no local. Previsão de entrega desta torre: 01/11/2011.

- O apartamento tem sol matinal, visão lateral para a piscina e não tem nenhum outro apartamento que fique de frente, o que garante a privacidade.

Vantagens de comprar o meu imóvel e não diretamente da construtora:

1)     Eu comprei no lançamento, com preço de lançamento, que é bem menor que o atual. Quem comprar o meu apartamento, a transferência do saldo devedor será feita com base no valor que eu comprei e não no valor atual. Veja a diferença:

Valor do apartamento quando comprei:   R$ 255.500,00

Valor atual, comercializado no stand:       R$ 360.000,00

2)     Já não tem mais apartamento disponível neste andar desta torre, para ser comprado diretamente da construtora

3)     Eu estou vendendo pelo valor que paguei até agora: R$ 60.000,00 (estudo parcelamento). Os pagamentos estão rigorosamente em dia.

4)    Saldo a pagar para a construtora (corrigido a valor presente, base 01/Julho/2010):
  - parcelas mensais na faixa de R$ 1.167,00 (última parcela vence em 01/11/2011)
  - 2 semestrais até a entrega, com vencimento em Dez/2010 e Jun/2011, com valor na faixa de R$ 4.000,00
  - 4 parcelas na faixa de R$ 791,00, referente à decoração das áreas comuns, pois o condomínio já terá todos os equipamentos e móveis instalados nas áreas comuns. Vencimento destas parcelas: Ago, Set, Out, Nov de 2011.
  - Uma parcela no valor de R$ 25.800,00 (já corrigido a valor presente, base 01/07/2010). Esta parcela será paga em 01/01/2012.
OBS.: a correção dos valores financiados com a construtora é feito pelo INCC.

5)     Na entrega do imóvel o saldo será financiado pelo Banco Itaú. No contrato o saldo a financiar é de R$ 169mil, saldo este que também será corrigido, mas mesmo assim ficará bem abaixo do valor atual que o imóvel está sendo vendido no stand.