“Sítio da Arara Azul”

Sítio sem igual, pertinho da Capital de SP - Único, em beleza, tamanho, paisagem panorâmica, infra-estrutura, praticidade, detalhes, diversidade de frutas, acesso pela melhor rodovia do país; melhor relação custo-benefício.

DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL (escritura toda Ok, impostos em dia, única proprietária).

Localização: Boituva – Km 116 da Rodovia Castelo Branco (SP). Percurso seguro e deslumbrante.

Próximo às cidades de Porto Feliz, Itu, Sorocaba.

- A 12 (quinze) minutos do centro da cidade de Boituva e do Centro Nacional de Pára-quedismo.

- 06 (cinco) minutos, do asfalto (SP-300) até o portão de casa.

Área total: 7,6 hectares (ou seja, 76.000 m²). Terra suficiente até para fazer do espaço um condomínio, uma pousada ou simplesmente continuar a ser o que já: “um clube particular”!

-         Vista panorâmica; com bela topografia;

-         Espaço para pousar helicópteros (ampla área plana, gramada);

-         Plantas tropicais e frutas raras

- Sítio bem protegido, inteiramente cercado (com arame farpado, moerões, telas e cercas-vivas), sendo a área reservado ao pasto e capinzeira decorada com cercas de madeira; repleto de plantas ornamentais.

- Pomar exuberante, com quase 500 pés de frutas, muitas delas raras (manga, pocan, laranja, romã, fruta-conde, limão, mamão, caqui, cajá-manga, abacate, pitanga, cereja, jabuticaba, noz, carambola, siriguela etc.).

- Ala das araucárias (próx. à piscina); ótima para pista de cooper.

- Bosque p/ passeio, com poço caipira, no fundo-limite do terreno. Um espaço perfeito para caminhadas e atividade de tirolesa e arvorismo.

- Bom pasto para gado, já cercado com madeira, estábulo e capinzeira.

Área construída: 900 m2

- Duas belas entradas, com dois portões distintos (um em peroba maciça e outro de metal), com estradas independentes. A estrada principal é finamente desenhada (lajotas de granito do RJ e grama São Carlos) e a de serviço em cascalho, para cargas pesadas, entradas e saídas de animais, etc. O portão de serviço dá numa rua de circulação interna, que beira todo o sítio, com plator p/ estacionar vários carros.

- Poço artesiano completo (caixa d’água alta, duas cisternas de 12.000 ml cada uma, drenagem e escoamento de águas); situado ao lado da casa principal.

- Poço caipira, situado no pequeno bosque que pertence ao sítio e com excelente vazão.

- Eficaz sistema de filtro de drenagem de águas da chuva e esgoto, ao redor da casa, tanto ao redor do grande pátio quanto ao redor da piscina;

- Linda escada em pedras naturais, dando para a área de lazer. As pedras vieram das montanhas de Teresópolis (RJ).

- Espaço-campinho (futebol/vôlei), c/ área de descanso

- Espaço-laguinho-espelho d’água, em concreto (p/ carpas ou tartarugas).

- Garagem, c/ suíte de motorista e amplo pátio de estacionamento, em cascalhinho, inteiramente drenado (94m2). Atrás da garagem, há um depósito, de fora a fora, distribuído em seis portas de aço, p/ guardar lenha, ferramentas, botijões de gás, etc.

- Canil finamente decorado para 4 (quatro) cachorros, toda em tijolinhos aparentes, quatro casas independentes, com área superior para guardar ração, remédios etc. (20m2)

I - Casa Principal (+ 250m2)

- Casa-sede, espaçosa e confortável, com varandas de fora a fora; 4 quartos, sendo uma suíte; todos c/ ótimos armários embutidos (madeira maciça), de cinco portas. 2 banheiros c/ banheiras e 1 lavabo (todos com bancadas de madeira, cubas  e vasos sanitários novinhos!). Living, sala de jantar, sala de lareira; espaçosa cozinha c/ despensa; área de serviço; dependências completas de empregada.

OBS: Todos os vasos sanitários e bancadas das pias dos banheiros foram trocados recentemente!

- Portas de madeira maciça e grades delicadas de ferro em todas portas e janelas, feitas sob medida por renomado serralheiro de SP

II. Casa de caseiro (+116m2)

- Casa de caseiro, com varandas, sala, 3 quartos (um transformado em sala de jantar), cozinha, wc. e pequena área de serviço. Já mobiliada.

III – Espaço Lazer-Spa

- Projeto de paisagismo do arquiteto paisagista Louis Marcelo Nunes (RJ).

- Mureta de pedra, trabalhada à mão, próxima à piscina. Super útil em ocasiões de grandes festas, pois pode funcionar como assento p/ 50 pessoas (80m comp.)

- Linda piscina

(rodeada de exuberantes plantas tropicais). O filtro e a bomba estão semi-novos (foram trocados recentememte).

- Salão de Festas e/ou jogos

 (com confortável varanda, pequena cozinha c/ despensa). Mesa oficial de sinuca;

- Sala de ginástica

(com dois banheiros e espaço para closet); c/ barra de alongamento;

- Duas saunas: sauna seca (elétrica) e sauna a vapor – a gás e à lenha

(dupla ducha p/ as saunas).

- Churrasqueira completa, em tijolinhos aparentes e sapê (equipada c/ pia, banquinhos;

-         Forninho caipira, em barro e concreto, p/ pizzas e bolos caseiros;

- Banco de concreto c/ seis lugares, ao lado da piscina

- Espaço-ducha-panelão, entre os coqueiros, ao lado da piscina e da churrasqueira;

 - Atrás do salão de festas, há um quarto de ferramentas e um armário para lenhas da sauna, todos com portas de metal.

- Estudo permuta por imóvel na capital de São Paulo, Rio de Janeiro ou Guarujá.