Sítio, Chácara e Fazenda a Venda

Caracterização do imóvel: Chácara na 1ª etapa do Núcleo Rural Casagrande (região do Gama-DF), com 22.142 m2, registrada no 5º Ofício do Registro Imobiliário do DF (Certidão Negativa de Ônus emitida em 26/02/2009), sob a matrícula n. 26.339.

Distâncias: 45 km do centro de Brasília e 10 Km da cidade satélite do Gama-DF.

Pequeno histórico: adquirida em 1983, sua escolha foi feita por indicação do agrimensor que demarcou a área, tendo em vista localizar-se logo acima da área de preservação ambiental, com mina d?água, e pela excelente vista do vale.  Ao longo destes 25 anos foi sendo formada como área de lazer e de convivência harmônica com a natureza. O manejo adequado, como formação de curvas de nível e proibição de queimadas, tornou o terreno fértil e pronto para a atividade rural de pequeno porte.

Principais benfeitorias:

- Casa sede com duas suítes (parte inacabada, com esquadrias e material básico já adquiridos);

- Casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda/garagem;

- Poço de água potável com bomba elétrica;

- Rede elétrica, com transformador trifásico de alta capacidade;

- Telefone fixo;

- Viveiro de pássaros (20 m3);

- Módulo em alvenaria contendo: depósito, canil com 3 divisões e galinheiro;

- Toda cercada, com postes de concreto, arame farpado e cerca viva (sansão do campo);

- Horta;

- Diversas árvores ornamentais de grande porte (guapuruvu, pau ferro, pau brasil, pinus, ipê (variedades), bálsamo, pau d?óleo, paineira, etc.);

- Área para culturas temporárias (feijão, milho, batata-doce, tomate e mandioca);

- Principais espécies frutíferas em produção: manga (variedades), banana (variedades), jabuticaba, mamão, abacate, caju (variedades), amora, pitanga, acerola, graviola, framboesa, tangerina (variedades), lima da pérsia, laranja (variedades), amora, ingá, ata, limão (variedades), tamarindo, goiaba, morango, caqui, jaca, ameixa, côco, pera, uva, biribá, maracujá (variedades), Jamelão, carambola, cana de açúcar, cacau, seriguela e pitomba.   

Fatores ambientais:

                -  O terreno está a 600m do asfalto, próximo ao Centro Comunitário (escola, salão de convivência, posto da Polícia Militar, consultórios médicos, etc.) e à belíssima igreja de São Francisco.

- A área de preservação ambiental, que se inicia logo abaixo da chácara à venda, contém diversas nascentes permanentes, formando um curso de água de bom porte, com pelo menos 13 cachoeiras, que atravessa um canyon excelente para a prática de esportes ligados à natureza, como montanhismo, canyoning, etc.